上绕市影响机器设备价值评估因素 机器设备评估二手设备评估

影响机器设备价值评估的因素 ：

1、功能性贬值和功能成本系数。功能性贬值是设备因技术进步使其功能相对陈旧而带来的无形损耗,在评估其价值时应将它扣除。因而,若设备发生了功能性贬值,就会使设备的评估价值降低。功能成本系数是指机器设备的功能变化引起其购建成本变化的函数关系。

2、物价指数物价指数是表示市场价格水平变化的百分数。资产评估是要按现时价格评定出资产的实际价值,因而,若在评估基准日物价指数与设备购建时不同,就需按照物价指数将设各原价调整成现时价值,然后再作进一步评估。

3、价值周期也会影响机器设备评估,主要情况有:市场上供大于求,生产能力就会闲置:国内外争加剧,技术落伍,产品也会被淘汰;原材料和燃料等供应发生变化,企业不能满负荷生产:物价上涨,生产要素 费用同步上涨,但是产品价格不变,企业入不敷出,导致停产;银根紧缩、通货膨胀等金融形势变化也会导致企业融资困难,无法生产:此外,还有政府干预,环保要求等也会影响生产。这些因素 都会影响不同日期的市场供求、物价水平等,评估人员应当选择与评估基准日最接近的交易案例,并根据参照物的时间影响及时调整。对于每年的损失额折现,计算贬值额。

4、此外,地域差异也会对机器设备评估产生影响。由于我国东中西各地区经济发展水平不同,机器设备价格也不同,比如同样一辆汽车,一般越是经济较发达的地区价格反而会偏低,而不发达地区价格却会偏高,这就使得消费者购车行为特征具有明显的地域性差异化特征,这也为评估人员造成一定的困难,因此,评估参照物应与评估对象尽可能在同一地区,如存在地区差异,则应做出调整。

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