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丁坚(先生)
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丁坚 (先生)
规格: | 数量:11111件 | |
产地:北京 | 产品编号:bh441196188840965 |
珠海市房子,商铺,酒店拆迁评估经营性损失评估
旅馆、饭店、超市拆迁是按什么性质补偿的。
旅馆、饭店、超市都有一种门面性质、商铺的性质、门市的性质。在遇到拆迁的时候,如果是自有而不是租赁房的话需要按照商业的价值来补偿的。
房子,商铺,酒店拆迁评估经营性损失评估
其次,将住宅改为营业性质的房屋,也就是我们常说的”“住改非”是指国有或是集体所有的土地上的住宅因其地理位置优越,虽然房屋所有权证上标明的用途是为住宅,但依法取得了营业执照等相关经营手续以及税务登记并有缴纳的记录,改变自己的住宅为商铺进行经营,法律并没有规定住改非是违法行为。
如果在拆迁时遇到拆迁方说是违法的,那么可能就是为了降低拆迁成本的一个理由。凯诺律师说遇到这种情况切忌不要轻信对方的话,否则可能就会损失应有的合理补偿。那么对于这种房屋应该怎么补偿呢?
在《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》中规定了,对拆迁范围内,产权为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的手续,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。
关于评估,可根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定:被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的,应当选用收益评估法。
因此来看,这种住改非的房子,不但不违法而且在拆迁时补偿还要比普通住宅的补偿高,不过具体的补偿标准并没有统一,在拆迁时应当结合实际经营的情况给予相应的收益补偿,具体的由地方进行规定。
我们贵荣鼎盛资产评估公司,有认可的评估,内部有经验丰富的注册资产评估师,有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本,充分适当需要收集的需要的评估资料,有效解决问题,为大众创造更好的,更放心的资产评估。可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告。欢迎免.费咨询,祝您生意兴隆。
企业类型 | 私营有限责任公司 | 统一社会信用代码 | 91110108MA00GMJ3X1 |
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营业期限 | 2017-07-31 至 无固定期限 | 法定代表人/负责人 | 丁坚 |
注册资本 | 10000万 | 注册地址 | 成都高新区中和后街99号1层 |
组织代码 | MA00GMJ3X | 登记机关 | 成都高新区市场监督管理局 |
经营范围 | 软件的技术开发、技术咨询、技术服务、技术推广、技术转让;计算机系统服务;数据处理(数据处理中的银行卡中心、PUE值在1.5以上的云计算数据中心除外);基础软件服务;应用软件服务;设计、制作、代理、发布广告;承办展览展示活动;会议服务;企业策划;影视策划;市场调查;经济贸易咨询;企业管理咨询;公共关系服务;旅游信息咨询;电脑动画设计;摄影扩印服务;翻译服务;礼仪服务;企业策划;餐饮管理 |
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