北京固定资产评估流动资产评估资产处置评估

固定资产评估是指对规定资产的评估。固定资产是指单位价值和使用期限均在规定标准以上,在生产经营过程中用来改变或影响劳动对象、或为企业生产经营服务的劳动资料。具有单位价值较大,使用期限较长、实物形态在经过多个生产经营周期后,仍然能够保持不变。固定资产如何分类?按经济用途分为生产经营用和非生产经营用两类

生产经营用固定资产是指直接服务于生产经营全过程的固定资产,如厂房、机器设备、仓库、销售场所、运输车辆等。非生产经营用固定资产是指不直接服务于生产经营,而是为了满足职工物质文化、生活福利需要的固定资产,如职工宿舍、食堂、托儿所、浴室、医 务室、图书馆以及科研等其他方面使用的房屋、设备等固定资产。按使用情况分为使用中、未使用、不需用三类

使用中固定资产是指企业正在使用的各种固定资产,包括由于季节性和大修理等原因暂时停用以及存放在使用部门以备替换使用的机器设备。未使用固定资产是指尚未投入使用的新增固定资产和经批准停止使用的固定资产。不需用固定资产是指企业不需用、准备处理的固定资产。

1.房屋和建筑物

房屋和建筑物,是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物,包括办公室(楼)、会堂、宿舍、食堂、车库、仓库、油库、档案馆、活动室、锅炉房、烟囱、水塔、水井、围墙等及其附属的水、电、取暖、卫生等设施。附属企业如宾馆、车队、商店等房屋和建筑物,产权是企业的。

2.一般办公设备

一般办公设备,指企业常用的办公与事务方面的设备,如办公桌、椅、凳、橱、架、沙发、取暖和降温设备、会议室设备、家具用具等。一般设备属于通用的,被服装具、饮具炊具、装饰品等也列为一般设备类之内。

3.设备

设备,是指属于企业所有专门用于某项工作的设备。包括：文体活动设备,放映摄像设备、打字电传设备、电话电报通信设备、舞台与灯光设备、档案馆的设备,以及办公现代化微电脑设备等。凡是有用于某一项工作的工具器械等,均应列为设备。

4.陈列品

陈列品,是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种陈列品。例如,古玩、字画、纪念物品等。有些企业内部设有展览室、陈列室,凡有上述物品的也属于陈列品。

5.图书

图书,是指图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍。企业内部的图书资料室、档案馆所有的各种图书,包括业务、文艺等书籍,均属集体财产。6.运输设备

6.运输设备

运输设备,是指使用的各种交通运输工具,包括轿车、吉普、摩托车、面包车、客车、轮船、运输汽车、三轮卡车、人力拖车、板车、自行车和小轮车等。

7.机械设备

机械设备,主要是企业用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等,以及计仪器、检测仪器和医 疗器械设备。有些附属生产性企业的机械、工具设备也应包括在内。

企业固定资产评估程序

1.收资料

2.设计调查表与评估表

3.核查待估固定资产

4.划分待估固定资产的类别

5.确定评估的价格标准与方法

6.收集和测定各种技术参数

7.计算评估值,编制评估报表

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