评估报告摘要

资产评估报告摘要应当简明扼要地反映经济行为、评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估方法、评估结论及其使用有效期、对评估结论产生影响的特别事项等关键内容。

资产评估报告摘要应当采用下述文字提醒资产评估报告使用人阅读全文：“以上内容摘自资产评估报告正文,欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论,应当阅读资产评估报告正文。”该提示性文字旨在使资产评估报告使用人明晰,尽管摘要反映了资产评估报告的关键内容和主要信息,但它还不足以使评估报告使用者全面理解评估结论,因此,需要提示资产评估报告使用人应当按照资产评估报告正文的内容正确理解资产评估报告和合理使用评估结论。

对影响评估结论的特别事项,无须将评估报告正文的“特殊事项说明”的内容全部反映在评估报告摘要中,而应主要反映在已确定评估结论的前提下,所发现的可能影响评估结论但非资产评估师执业水平和能力所能评定估算的有关重大事项。在资产评估实践中,对资产评估结论影响程度较大的判断标准,可以根据事项本身的性质和事项影响评估结论的金额进行判断。例如,对于一笔涉诉的、正处于审理阶段的大额应收款项,资产评估师在评估报告出具日无法判断其可回收的可能性及回收的具体数额,此时如果以账面值列示,则应提醒评估报告使用人注意所列示的账面值（评估值）不能替代未来的法院裁定结果。对评估结论影响重大、可能直接导致评估结论使用时不确定的“评估基准日期后重大事项”,资产评估师也应在摘要中提醒报告使用人注意,评估结论未反映该期后事项的影响。