先,便是建筑变形缝可以加强房屋建筑的全面性,促使人们的房屋建筑拥有充足的強度和弯曲刚度,这种建筑变形缝关键的特性可以合理的摆脱自然环境中的各种各样毁坏,是人们的房屋建筑可以更快的存有。

次之,还有一个关键的功效,便是在做建筑变形缝时,是事先将这种形变比较敏感的位置的构造断掉,促使房屋建筑中间留出一定的间隙,这一建筑变形缝总宽的保障便是可以促使人们的房屋建筑有充足的形变总宽而并不会导致一定的毁坏,这就是主要的建筑变形缝功效。

依据外部毁坏要素 的不一样,把建筑变形缝分三种,即变形缝、沉降缝和防震缝。

（1）、变形缝：伸缩缝也叫温度缝,是考虑到环境温度改变时对房屋建筑的不良影响而设定的。气侯的热冷转变会使建筑装饰材料和砼构件造成胀缩形变,太长度太宽的房屋建筑都是会因为这类胀缩而发生墙面开裂乃至毁坏。因而,把太长度太宽的房屋建筑设定变形缝切分成多个区间,确保每段随意胀缩,进而防止墙面的裂开。变形缝缝宽20~30mm,内填延展性保温隔热材料。

（2）、变形缝：沉降缝是考虑到房子有可能会在一些位置发生不均衡地基沉降而设定的。当房屋建筑邻近一部分的坡度、载荷、结构形式及其路基承载能力等有很大差别或建筑的平面图形态比较复杂或相接房屋建筑分期付款修建时,邻近位置就会有有可能产生不均衡地基沉降,进而造成全部房屋建筑的裂开、歪斜乃至坍塌。因而,设定变形缝把房屋建筑切分成多个单独模块,确保每一个模块分别地基沉降,彼此之间不会受到牵制。变形缝的间距一般为30~120mm。

（3）、防震缝：防震缝是考虑到大地震对建筑物的毁坏而设定的。针对大地震布防区域的双层填充墙房子,当房屋的建筑立面坡度在6米以上时,或房子有跃层,且混凝土楼板坡度比较大时,或住宅各部位构造弯曲刚度、品质迥然不同时,大地震中,房子的邻近一部分有可能互相撞击而导致毁坏,因此,必须设计方案防震缝把房屋建筑切分成多个型体简易、构造弯曲刚度匀称的单独模块,以防止震害。防震缝的间距一般为50~100mm。